Felméréssel kezdünk. Önnél is kezdjünk?

Lakásfelújítás – Építőipari generál kivitelezés, Felmérése – Kalkulációja

Nagy büszkeségünk, a Computeres Kalkuláció! A felmérés Díjmentes! Az előkalkuláció és konzultáció, a szóbeli szakvélemény, szaktanácsadás is díjmentes… 🙂

Felmérés-kalkuláció díjmentes az első költségvetés vázlatig.

Azt követően már nem lehet ingyenes, mert azt másnak kellene megfizetni. 20 ezer Ft (egy munkás napi bére) Ez későbbiekben beleszámít a költségvetésbe.

Egy átlagos teljes felújítás megalapozott költségvetése kiszámolva két napos munka átlagban.

Ahogy komolyodik a munka, úgy pontosodnak a számok, egyre több részletre derül fény. Nem ritka, hogy munka közben megváltoznak az igények, így a számok is. Az egységárak, többnyire a szerződésnek megfelelően, megmaradnak a kezdeti kalkulációk szerint. Alapvetően a négy féle kalkuláció kíséri végig a munkát.
1. az előkalkulációk
2. az aláíró, az a fix pont
3. az elszámolók, hetente követik az eseményeket, terveket, változásokat
4. a záró, végelszámoló

Így nagyobb az esélye, hogy a tervezett költségvetésbe valóságban is beleférjünk.
A számítást számítógép végzi. Még így is fordult már elő, hogy nem stimmelt, mert kimaradt valami, vagy egyik fő méret, magasság, hibás volt. Tehát nem a számításban volt a hiba…

A fő méreteket és az összegzéseket érdemes ellenőrizni! Az ellenőrzés komoly dolog …

3 dimenziós .pdf az AdobeReader olvassa

3 dimenziós .pdf formátumot használunk a méret ellenőrzéshez. Nagyon fontos: megnyitás AdobeReader-ben. Ha nem azzal nyitja meg, csak üres lapot lát. Töltse le a saját gépére, s onnét nyissa meg.

Egy Ügyfél átlagosan  3-5 kalkulációt kér be. Ami statisztikailag azt jelenti, egy szerződéshez ugyanennyi kalkulációt kell készíteni, díjmentesen.  Egy elmélyült, pontos felújítás költségvetés készítése, akár napokat is igénybe vehet.  Csökkentendő ezt a rezsiköltséget, amit végül is az ügyfeleinknek kell valahol megfizetni, az első költségvetések gyorsan, felületesen készülnek.  Ezek a hibák, hiányosságok, később is benne maradhatnak a táblázatban, csak munka közben derülnek ki…  A rezsimunka csökkentése miatt van az is, hogy első előkalkuláció csak a munkadíjakat tartalmazza, az anyagot csak akkor írom össze, ha komolyra fordul a dolog… Gyakorlatilag Önöknek kell  sok tekintetben pontosítani. Pl. egy órás felmérő beszélgetés  után  esetleg napokkal, már nem tudom pontosan hány konnektor, hány csap lesz. Sokszor még Önök sem tudják ekkor még… Tehát kérem tisztelettel a tőlem kapott táblázatot  ez szerint kezelni, a számokat bepontosítani.

MérőKépek

A mellékelt mérőképeken a sárgával jelölt részhez tartozó adatok a bal felső sarokban olvashatók.

KALKULÁCIÓ
Ha már a kalkulációnál tartunk, az nem árajánlat, kalkuláció…

Ha kétszer annyi lenne, lehetne árajánlat, abba biztosan beleférne…
Tehát a kalkulációból nem lehet tudni mennyi is lesz a vége. Akár másfélszerese, vagy több is lehet. Evés közben jön meg az étvágy…
Az csak egy kalkuláció, az egységárak megmaradnak, de a mennyiségek és a tételek hétről-hétre változnak, a valóság szerint.
A heti elszámolást ma már nagyon komolyan kell vegyük. Fordult már elő, hogy halogatása problémát okozott.

A lakásfelújítást mi szeretjük, Ügyfeleink az eredményét kedvelik…

« 2 A 6 »